一、從2021年春節(jié)后受國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)多因素影響，鋼材、銅等建筑材料價(jià)格波動(dòng)較大，對(duì)建筑工程造成影響較大，2021年5月19日陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布：陜建發(fā)【2021】94號(hào)文件關(guān)于建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)管控指導(dǎo)意見(jiàn)的通知。
1、發(fā)承包雙方應(yīng)增強(qiáng)主要材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，充分考慮材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)、工程質(zhì)量、施工安全的影響，施工合同必須明確約定主要建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制條款，不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)，全部風(fēng)險(xiǎn)規(guī)定合同條款中的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容和范圍，主要材料的種類由發(fā)承包雙方在合同中約定，主要材料價(jià)格約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度應(yīng)控制在5%以內(nèi)。這條和陜西省建設(shè)廳2009年頒布的陜建發(fā)【2009】3號(hào)文件的內(nèi)容相似，卻又不同。
（1）、陜西省建設(shè)廳2009陜建發(fā)【2009】3號(hào)文件；"主要建筑材料的種類由發(fā)承包雙方在合同中約定，價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)幅度宜控制在合同約定價(jià)格的±5%以內(nèi)”，"宜"相當(dāng)于是建議；這次陜建發(fā)【2021】94號(hào)文件："主要材料的種類由發(fā)承包雙方在合同中約定，主要材料價(jià)格約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度應(yīng)控制在5%以內(nèi),"應(yīng)"有強(qiáng)制性要求的意思。
（2）、幅度應(yīng)控制在5%以內(nèi)是指:例如2020年10月簽的合同約定鋼材的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度在約定價(jià)格的±5%以內(nèi)，假如當(dāng)時(shí)約定的鋼材價(jià)格：4000元/噸，2021年5月漲到6000元/噸，可以主材調(diào)差：1800元/噸（因?yàn)?000元的5%=200元在承受風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，所以這200元不調(diào)差）；同理如果鋼材價(jià)落至；3700元/噸，主材調(diào)差：-100元/噸.
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